某住宅交房前，请物业工程师讲交房时候质量要点
一、看房子主要注意的几项：1、感官：阴阳交方正，地坪，整体视觉。如：墙面干净，斜度控制，平整度控制(0.5-0.8 公分) ；梁斜、歪等。2、外窗、门：门窗吊脚垂直度，开启灵活，把手无污染等。3、设备设施：管子、线盒等无歪斜4、成品保护5、防水 二、几个质量问题案例： &n...
某工程交房维修出现的问题及处理方法--抹灰配合比及开裂问题
1、高层卫生间防水要等最后施工，不然交叉施工导致防水被踩坏2、上翻高度要符合要求，上翻的上口要平齐、美观3、门槛等处一定要上翻好（如果门槛不顺直后来且顺直后一定要补防水），这些地方也很容易渗漏4、主要渗漏的部位就是管根和上翻地方，对于管根的地方，有条件的可以做防水台效果比较好5、蓄水试验要做好准备工作，水压要够，水要放足
某工程交房维修出现的问题及处理方法--抹灰配合比及开裂问题
抹灰配合比中水泥既不能太少，也不能太多。太少没强度，太多导致开裂和颜色发白或者发黑。1、配合比1：3左右时候强度可以，颜色也不较好看，配合比过大导致颜色先发白，后发黑，强度过大容易开裂；2、配合比过小导致强度太低，起砂，脱落。1；5，1；6还可以容忍，再小就不行了五、抹灰开裂问题：1、抹灰要分层进行，防止一次太厚导致收缩裂缝，沉降裂缝2、底糙打后要等一段时间...
某工程交房维修出现的问题及处理方法--公共区域涂料问题
1、阴阳角不顺直：a、主体施工没有控制好，抹灰也没有抹好 b、腻子修补时候没有修好阴阳角，导致阴阳角不顺直，毛刺多2、涂料和腻子起皮：a、基层没有处理还，抹灰标号低起砂，导致腻子收缩把基层带起来而起皮 b、腻子见...
某工程交房维修出现的问题及处理方法--抹灰问题及修补方法
某住宅工程交工时候发现抹灰强度太差，劳务队伍包工包料导致严重偷工减料，水泥砂浆水泥配合比太少，水泥砂浆基本上没有强度，一抹就掉了。教训深刻，全部进行返工。 返工施工工艺：1、湿水，墙面加强层2、拉毛（甩浆）：采用801胶+水泥+砂。采用扫把扫或者甩。3、等甩浆干后（有的湿的...
新型墙体粉刷工艺--粉刷石膏施工
最近公司一个工地使用了新的墙体粉刷工艺，粉刷石膏施工，感觉比较新颖，这是工作四年来第一次看到。 粉刷石膏是一种建筑内墙及顶板表面抹面的材料，是传统的水泥砂浆的换代产品，采用建筑石膏为基料，并辅以优化性能材料及多种外加剂和集料配制而成的气硬性抹灰材料。粉刷石膏与基层粘接牢固，可避免水泥...